建設業の現場で煩雑になりがちな積算や工程表作成、社内ナレッジ検索などを効率化したい建設会社・工務店の方へ。建設業向けAIツールの概要や用途、具体的な活用シーンとあわせておすすめのツールを紹介します。
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建設業向けAIツールとは、建設業界特有の専門用語や各種法令などを学習したAIが搭載されたツールです。専門知識を理解している分、ChatGPTなどの汎用的なAIよりも実務で使いやすく、意図に沿ったアウトプットが得られるのが特徴です。
建設業界では労働者の高齢化が進む一方で、若年層の担い手は減少傾向にあり、人手不足が深刻化しています。それゆえ、ベテランの技術者に業務が集中してノウハウが属人化し、次世代への技術継承が停滞していることも課題です。
更に、2024年からは働き方改革関連法に基づき、時間外労働の上限規制が適用になりました。建設業でも限られた時間と人員の中で仕事を回していく必要があり、これまで以上に日々の業務の効率化が求められています。
そこで近年建設業界では、人手不足への対応や業務効率化を進める手段として、AIの導入・活用が進められています。
社内に蓄積された設計・施工・見積に関する資料や、ベテラン技術者の知見をデータ化してAIに取り込むことで、若手社員でも必要なノウハウを簡単に参照できるように。直接指導する機会が限られる場合でも、技術の継承が進められます。AIが見積書や工程表のたたき台を自動生成するツールもあり、業務の省力化や生産性向上にも役立っています。
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近年は、ユーザーがプロンプトへの入力や細かな指示を出さなくても、自律的に業務をこなすAIエージェントも登場し始めています。
たとえば施工管理アプリで有名な「ANDPAD」では、建設業特化型AIプロジェクト「ANDPAD Stellarc」を始動しました。その中で展開するプロダクトの「AIエージェント」には、日々の活動記録をもとに日報を自動生成する機能や、建設工程の進捗状況から遅延リスクを自動検知する機能を搭載。繰り返し発生する業務を自律的に実行する存在と言えます。
また、建設業向けクラウドサービスを提供する「CONOC」でも、ユーザーの入力作業を必要とせずに業務を遂行するAIエージェントの構想を発表しています。職人の配置状況・勤怠データをもとに、労務費の予実管理や36協定遵守状況の監視を支援する機能、LINEに蓄積した写真・発話内容から日報を自動生成する機能などをリリースする予定です。
これらの事例から、建設業向けAIは単なる作業補助にとどまらず、日々の業務をより能動的に支える存在へ進化しつつあることがうかがえます。
建設業向けAIツールは、自社で効率化したい業務内容に合わせて選ぶことが重要です。この記事ではツールを5つのタイプに分類し、それぞれの用途や特徴、当てはまるツールを紹介します。
平面図からの数量拾い（工事に必要な材料を拾い出す作業）や積算（拾った数量をもとに材料費・労務費などを含めた工事費を算出する作業）、その後の見積書作成に時間がかかっている場合におすすめのタイプ。AIが図面から数量拾いをした後に、積算、見積書の作成まで自動で実行します。
たとえば「積算AI」は、平面図だけでなく、室内の壁・床・天井などの仕上げ材がまとめられた仕上げ表や、ドア・窓の設置に必要な建具の仕様が明記された建具表も読み込めるため、より精度の高い積算が実現します。
大塚商会の「AI積算」は、スマホで撮影した図面でも、PDF化すればそのまま読み取れます。紙の図面しか手元にない場合でも活用しやすいです。
「コンクルーCloud」の場合、AIが過去の見積、受注実績、単価情報など蓄積されたデータを横断的に活用して概算見積を生成。仮設工事費・塗装工事費など各種内訳も細かく提示してくれるため、見積に盛り込む内容をイチから検討する手間が省けます。
AIの搭載有無を問わず、より多くの建設業向け見積作成ソフトを比較・検討したい場合は「建設業向け見積ソフトおすすめ18選！違いや選び方は？」をご参照ください。
また、新規で図面を作成する際に、過去の図面をスムーズに参照したい場合は「AI類似図面検索システム」の導入がおすすめです。詳しくは「AI類似図面検索システムおすすめ13選！仕組みやメリットは？」をご覧ください。
工事の進行状況や作業のスケジュールを示した工程表の作成時間を短縮したい場合におすすめのタイプ。AIが過去の工程表や図面、見積書からたたき台を自動で生成するため業務スピードが向上。経験の浅い社員でも工程表の作成に携りやすくなり、属人化の防止につながります。
たとえば「Kencopa工程AIエージェント」は、「工期優先」「コスト優先」「並行作業重視」など異なる条件で工程表を出力する「AIシミュレーション」機能が備わっています。複数のパターンを比較しながら現場の状況に即したものをピックアップできるのが利点です。
「PROCOLLA」の場合、専門工事会社などのゲストユーザーにライセンス不要で工程表を公開可能。関係者との円滑なやり取りがしやすいです。
AIによる工程表の自動生成機能に加え、工程管理、施工管理もカバーするソフトや、無料で利用できる工程表ソフトなどを幅広く比較したい場合は「建設業向け工程管理ソフトおすすめ15選。違いや選び方は？」をご覧ください。
過去の施工実績や作業マニュアル、各種法令などの情報をより効率的に探したい場合に適したタイプ。社内データや各種法令を学習したAIが、ユーザーの質問に対して根拠資料を提示しながら回答します。
たとえば「AIコンストシェルジュ『光/Hikari』」の場合、社内共通フォルダとは別の個人用フォルダに担当中の案件資料やメモを追加可能。個人が必要なデータを効率良く検索・抽出できる体制を整えられます。
「建設業向けAIエージェント活用ソリューション」には、国や自治体が公表する標準仕様書の検索機能が搭載されており、最新版と過去版の差異比較ができます。
遠隔地からでも正確に現場の状況を把握・管理したい場合に役立つタイプ。360度カメラを使用して撮影した施工現場の映像を、AIがデジタルツインに変換します。
「Cupix」は、デジタルツイン上に対応すべきタスクなどの共有事項をピン留めして書き込めるのが便利。タスクは「解決」「未解決」でステータス管理でき、関係者間で進捗状況をスムーズに共有できます。
現場の遠隔管理に加え、写真・図面の共有、日報作成、協力会社との連絡など、施工管理全般を効率化できるアプリをお探しの場合は、「施工管理アプリ比較16選。ランキング・機能一覧で選びやすく！無料あり」をご参照ください。
営業・設計・広報などの業務を少数で担っており、提案資料の作成やSNSの発信に十分なリソースが割けない場合におすすめのタイプ。AIが、提案資料やSNS集客用のテキストを自動生成してくれます。
たとえば「タノモシカ」は、パース（建物の完成予想図）を写真のようにリアルに仕上げる画像生成機能を搭載。住宅提案書に活用すれば資料の見栄えが向上し、相手に完成後の住まいを具体的にイメージしてもらいやすくなります。
数量拾いや積算、見積作成の効率化に役立つAIツールを紹介します。
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（出所：AI積算公式Webサイト）
PDF形式の平面図をアップロードするだけで、数量拾いや積算を自動化できるツール。スマホで撮影した図面でも、PDF化すればそのまま読み取れるため、紙の図面しか手元にない場合でも活用しやすい。
AIが、衛生・電気などの各種設備や配管・ダクトのルート・サイズを自動で認識。空調機器など個数で管理する設備の拾い出しにも対応しており、手作業による集計負担を大幅に軽減できる。更に、消火設備のように法令で設置条件が定められている設備は、都度適合性を確認しつつ集計してくれるのも心強い。拾いの対象箇所や積算結果はシステム上で確認でき、必要に応じて手で補正可能だ。
そのほか、AIが平面図と立面図を照合して各種設備にずれがないかを解析し、不一致箇所があればアラートする機能も搭載。図面間の食い違いを早期に把握できる。
（出所：積算AI公式Webサイト）
AIが平面図・建具表・仕上げ表をもとに、床・壁・天井・建具などの数量を自動で読み取り積算するツール。
内装工事の積算を自動化したい場合は、まず平面図をアップロードすれば各部屋の床面積や壁の長さを自動で算出。あわせて、室内の壁・床・天井などの仕上げ材がまとめられた仕上げ表を読み込めば、AIが各部屋にどの仕上げ材をどの範囲で使用するかを認識する。更に、建具表を読み込むことで、ドア・窓の設置に必要な建具の仕様や数量も理解するため、より精度の高い積算が実現する。
内装に加え、外装・設備・外構・仮設などの積算にも対応。導入時は、自社の業態や積算対象に合わせてAIをカスタマイズしながらツールを実装する。
（出所：積算AIエージェント公式Webサイト）
積算業務をAIで自動化し、作業時間の短縮や業務負担の軽減をはかるエージェント。CADの図面や工事仕様書などの情報をAIが読み取り、数量拾いに必要な情報を整理。過去の積算データも参照しながらスピード・精度の向上をはかる。
その後の積算作業では、自社で利用中のExcelフォーマットをそのまま活かせるため、業務フローを大きく変えずに導入できるのもポイントだ。同ツールの活用により、積算時間を約70%削減できた事例もある。
施工計画書や安全管理チェックリストの自動生成など、周辺業務の効率化にも対応。
導入の際は、担当者がヒアリングをもとに企業固有の課題を把握し、予算に応じてツールをオーダーメイドで開発する。開発後も、従業員向け研修や運用改善を通して現場での定着を長期的にフォローする。
（出所：コンクルーCloud公式Webサイト）
小規模建設会社向けに、見積書の作成・転記作業をAIで効率化できるツール。見積作成時は、顧客の希望予算や工事種別（例：外壁塗装）、要望をテキストで入力し、図面・仕様書・現場写真などをアップロードするだけ。AIが過去の見積、受注実績、単価情報など蓄積されたデータを横断的に活用して概算見積を生成する。
仮設工事費・塗装工事費など各種内訳も細かく提示してくれるため、見積に盛り込む内容をイチから検討する手間が省けるのも嬉しい。また、協力会社から受け取ったPDF、写真、手書きなど形式の異なる見積書をAI OCRにより取り込める機能も便利。内容を一件ずつ手入力する必要がなく、その後の発注判断や顧客への見積提示がより円滑に進む。
ツールでは、請求書の作成や予算・原価管理も可能。日々入力・蓄積されたこれらのデータはダッシュボードにリアルタイムで反映され、全社的な売上や、各案件の粗利率なども一目で追える。
手間のかかる工程表の作成支援をしてくれるAIツールを紹介します。
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（出所：Kencopa工程AIエージェント公式Webサイト）
図面・仕様書・見積書などをアップロードし、AIの質問に回答することで工程表のたたき台を自動生成できるエージェント。
AIが、読み取った資料の内容に基づき工期・工種などの基本情報や制約条件を整理。あわせて過去の類似案件も提示され、近い条件を選択することでより精度の高いたたき台を出力できる。
生成された工程表は、AIに会話形式で都度修正指示を出せばブラッシュアップ可能。たとえば工程線を一括でずらすなどの細かな調整も指示できる。複数ユーザー間での同時編集も可能で、ほかの担当者の更新完了を待たずに作業を進められる。
建築・土木・プラント・設備など幅広い工種に対応。また、「工期優先」「コスト優先」「並行作業重視」など異なる条件で工程表を提示する「AIシミュレーション」機能も。複数のパターンを比較しながら現場の状況に即したものをピックアップできるのが利点だ。
（出所：PROCOLLA公式Webサイト）
大手ゼネコン・大林組の開発協力のもと、直感的な操作で工程表の作成や情報整理が行えるツール。図面や見積書、過去の工程表をアップロードしたうえでチャットで指示を出すと、AIがアップロードデータをもとに工程表のたたき台を自動生成。参考にしたい過去の案件も個別に指定でき、各専門工事会社の配置など、現場特有の条件を踏まえた工程計画を立てやすい。
Excelに近い操作感を再現しており、急な工程変更にも直感的な操作で対応。工程表は複数人で同時に編集可能で、編集中のセルは自動でロックされるため、ユーザー間の作業の衝突を防げる。
専門工事会社などのゲストユーザーにライセンス不要でスケジュールを公開できるのも便利で、関係者との円滑なやり取りが実現する。
印刷の際、文字が重なる箇所はAIが自動で調整してくれるため、レイアウトを整え直す必要がないのも嬉しい。
過去の施工実績や作業マニュアル、各種法令などの情報を効率的に探したい場合に適したAIツールを紹介します。
（出所：AIコンストシェルジュ「光/Hikari」公式Webサイト）
建設業・不動産業に特化したLLMを採用している生成AIツール。AIモデルはChatGPTやClaudeなど複数のモデルを採用しており、回答精度や処理速度などの特性に応じて使い分けられる。
あらかじめツール内の社内共通フォルダに施工実績や技術資料などをアップロードしておく仕組みで、その後AIにチャットで質問したらそれらを踏まえた回答と出典資料を提示。別途、個人用フォルダに担当中の案件資料やメモも追加可能で、個人が必要なデータを効率良く検索・抽出できる体制も整う。
建築基準法など各種法令の検索にも対応。建設業界特有の専門用語を理解しているため、技術提案書の作成や文章の校正もスムーズだ。
ツールに入力した情報が、AIの学習に一切使用されない点も安心。
（出所：建設業向けAIエージェント活用ソリューション公式Webサイト）
社内の技術資料や業務ノウハウ、通達などをドラッグ&ドロップで管理画面にアップロードするだけで、自社専用のAI環境を構築できるエージェント。ユーザーがチャットで質問すると、アップロードされたデータに基づき回答が生成。あわせて回答に関連するファイルを表示して根拠を示すため、ファクトチェックがスムーズに行える。
また、国や自治体が公表する標準仕様書の検索機能も搭載。調べたい箇所をすぐにピックアップできるほか、最新版と過去版の差異比較にも対応しており調査の負担を軽減できる。
Microsoft Azureの暗号化技術・アクセス制御技術を使用しているのもポイント。データをセキュアな環境で処理するため、機密情報や業務データへの不正アクセス、情報漏えいのリスク軽減につながる。
遠隔地からでも正確に現場の状況を把握・管理したい場合に役立つツールを紹介します。
（出所：Cupix公式Webサイト）
手元のPCやスマホから建設現場の状況を効率的に確認できるツール。360度カメラを使用して撮影した施工現場の映像を、AIがデジタルツインに変換。
撮影済みのエリアはヒートマップで視覚的に把握できるため、撮り忘れ防止に役立つ。現場を定期的に撮影していけば、その映像が時系列で蓄積される仕組みも備わっており、工事の進捗具合を視覚的に追える。
また、対応すべきタスクなどの共有事項をデジタルツイン上にピン留めして書き込める機能も便利。タスクは「解決」「未解決」でステータス管理でき、関係者間の情報共有を円滑に進められる。
更に、建築物の3Dモデルや設計施工状況などを一元管理するシステム「BIM」とも連携可能。たとえばBIMの3D完成モデルをデジタルツインと横並びで表示して施工状況を比較したり、重ね合わせて設計の整合性を確認したりできる。
提案資料の作成や、日々の営業・広報活動を支援するAIツールを紹介します。
（出所：タノモシカ公式Webサイト）
工務店向けに、提案・営業・広報など幅広い業務をAIで支援するツール。たとえば提案に役立つ機能の一つとして、パースを写真のようにリアルに仕上げる画像生成機能を搭載。住宅提案書に活用すれば資料の見栄えが向上し、完成後の住まいをより具体的にイメージしてもらいやすくなる。また、顧客にヒアリングしたメモを入力すれば、AIが提案書の構成案を作成してくれるため、提案準備にかける時間の短縮につながる。
営業スキルの向上を目的としたロープレ機能も特徴。顧客のペルソナを「予算重視」「デザイン重視」など詳細に設定でき、AIとチャットで商談練習ができる。会話が終わったら、AIが良かった点と改善点をフィードバックしてくれるため、重要な商談前の予行練習にも最適だ。
そのほか広報に役立つ機能として、「子育て世帯」「自然素材が好きな層」などのターゲットを設定したうえで、SNSやチラシのコピーを自動生成できる機能も。
建設業界では、労働者の高齢化が進む一方、将来的に業界を担う若手の参入が不足しており、人手が足りないことが大きな課題となっています。また、労働時間の規制によりベテラン社員のノウハウを継承する機会が限られ、結果業務の属人化が進んでいる点も問題となっています。
これらの課題に対応する手段として、昨今では建設業向けAIツールの導入が進んでいます。建設業界特有の専門用語や各種法令を学習したAIが搭載されているため、ユーザーとの対話で必要なノウハウをすぐ引き出せるほか、手間のかかる工程表・見積書のたたき台の自動生成も可能です。
本記事では、以下の用途で活用できる建設業向けAIツールをピックアップしました。
（1）積算・見積作成支援
（2）工程表作成支援
（3）社内ナレッジ検索
（4）現場の空間記録・遠隔施工管理
（5）提案・営業・広報支援
自社で効率化したい業務に合わせて最適な建設業向けAIツールを選んでみてください。
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